Всем привет! Хочу поделиться нашей историей аренды квартиры по адресу Кнез-Милетина 41.
https://cityexpert.rs/ru/properties-for-rent/belgrade/51074/25-rooms-apartment-knez-miletina-stari-grad
Мы прожили там год (я, муж и ребёнок, родившийся уже после заселения), аренда — 1000€.
Текст сокращён через chat GPT, ибо там целый роман)
1. Мы изначально искали тихую квартиру и прямо сказали об этом хозяйке. Она уверяла, что район спокойный. По факту окна обеих спален выходят на бары — весь год был шум, особенно летом, когда музыка могла играть до 1–2 ночи.
2. В объявлении было указано парковочное место за 100€, что было для нас принципиально. На деле оказалось, что место ей не принадлежит — пришлось самостоятельно договариваться и платить 140€ в месяц.
3. Дом примерно 2008 года, и ремонт, судя по всему, с тех же времён. На первый взгляд всё нормально, но в процессе начали проявляться проблемы:
— телевизоры старые, работает только один и без смарт-функций (покупали приставку сами);
— холодильник постоянно пищал;
— кондиционер только в зале и очень шумный, при жаре выше 30° не справлялся (купили напольный за свой счёт);
— унитаз плохо смывал и был плохо закреплён;
— стиральная машина с ржавчиной и плесенью — чистили сами;
— кровать скрипела;
— кожаный диван, отреставрированный после прошлых жильцов, начал трескаться практически сразу, хотя использовался в обычных условиях всего двумя людьми.
4. В какой-то момент начались проблемы с интернетом. Хозяйка обратилась к провайдеру, но сказала, что если не починят — можем поставить свой интернет за свой счёт, при этом продолжая платить за её тариф. К счастью, интернет всё же починили.
5. Общение с хозяйкой было неприятным: длинные сообщения с угрозами выселения, претензии, если не отвечали сразу в рабочее время.
6. Депозит: из 1000€ вернули только 300€, и то после длительной переписки. Удержали:
— 350€ за покраску стен,
— 200€ за диван,
— 100€ за поцарапанный пол,
— 60€ за мелкие поломки.
Мы согласились с частью (пол, мелкие поломки, частично стены), но посчитали сумму за покраску и диван необоснованной. Диван уже был старый и ранее ремонтировался. Хозяйка настаивала, что всё должно быть «как при заселении» и игнорировала понятие естественного износа. Фото состояния стен до заселения у неё не было. В договоре оказался пункт, что практически любые повреждения оплачиваются арендатором.
7. При заселении она устно перечислила большой список правил, который невозможно запомнить. При выселении ссылалась на них, обвиняя нас в нарушениях.
8. Неприятный момент при передаче квартиры: мы заранее спросили, можно ли прийти с другом-переводчиком, но она отказала. При этом сама пришла с племянником (крупный мужчина), который подключился к разговору, давил и приглашал мужа зайти в квартиру поговорить и посмотреть повреждения. Мы отказались и остались в подъезде. За 5 минут перечислил урон квартире чуть ли не в 3000 евро. Ситуация была напряжённой, но в итоге всё закончилось без конфликта (позже племянник сменил тон на дипломатический и муж смог с ним договориться).
Итог: сложилось ощущение, что хозяйка не вкладывается в квартиру и поддерживает её состояние за счёт арендаторов. Что пользоваться ничем нельзя, а если пользовались, то платите отдельно. Из плюсов тут только локация и размер квартиры (65 кв м).
А, и хочется добавить, что нам хозяйка жаловалась на хозяйка квартирантов, и что-то мне подсказывает, что следующим будет жаловаться на нас))
---
Источник: https://blacklist.relocate-help.work/map — отзыв перенесён с карты проекта relocate-help.
