ул. Руменачка д. 19( иногда пишут 21, но по выписке из кадастра-19), кв 2
Один собственник- хозяйка, второй- его мать.
1. Депозит составлял 1к э, при том, что месячная аренда 600э, а квартира без мебели и техники, даже без плиты.
2. При заезде в квартиру сделали фото и видеосъёмку квартиры, в договоре прописали, что фото и видео прилагаются и являются неотъемлемой частью договора. Нужно, чтобы стояла дата съёмки.
2.Первый договор был заключён на 6 мес, когда решили перезаключить, собственник своего брата, сказал, что теперь собственник не он, а брат. Поэтому мы должны будем платить в месяц на 100э больше. Когда попросили документы - оказалось, что ничего не менялось, это развод, чтобы заключить фиктивный договор на человека, который собственником не является.
Всё перепроверили, перезаключили договор ещё на 6 мес, без изменения цены, но с полной предоплатой, по своим причинам. В договор были внесены пункты о условиях возврата залога и некоторые другие страхующие нас моменты. Перезаключали в агентстве, да, за свой счёт.
3. Более чем за месяц до окончания второго договора уведомили собственника, что продлять не будем. Предложил снизить до 500э в мес, мы отказались.
4. За год, пока мы арендовали эту квартиру, ни разу он не помог решить ни одной проблемы, всё делали сами. Текущие краны, отломаные двери, замена замков, сломаные жалюзи, многократно просили вывезти их старые вещи- но даже это не было сделано за год!
5.Мы знали, что он не собирается нам возвращать залог. Поэтому в качестве привинтивной меры обратились к судебному переводчику и сербскому юристу ( работают в паре, дам контакт в личку)
6. Мы пригласили юристов на передачу ключей и сдачу квартиры. Со стороны арендодателя пришёл он сам, его брат и ещё один серб-маляр(?) задача которого была сказать, как мы убили квартиру. Эти три огромных шкафа вели себя крайне агрессивно, бегали по квартире, орали, угрожали, требовали не только забыть про залог, но и ещё сверху 1к э, тк мы всё испортили, угрожали судом, ужасно агрессировали на нашего переводчика. Увидев, что не произвели впечатления, предложили вернуть залог, за вычетом покраски потолков. Мы отказались. Они отказались подписывать акт приёма-передачи квартиры.
7. Пару слов о квартире. Она не убитая, но весьма уставшая, с плохим ремонтом, плохой сантехникой и электрикой, испорченным паркетом, но не грязная. Под ней-притон с очень странным соседом, притон-не фигура речи.
8. В договоре, помимо пункта о фотографиях, написано, что "арендаторы должны вернуть квартиру в таком же состоянии, как и приняли её". Ни слова даже о ремонте и покраске стен.
9. Мы вернули квартиру отмытую и после лёгкого косметического ремонта. В состоянии лучшем, чем арендовали изначально. Всё отфоткали.
10. После консультации арендодателя с юристом, нам вернули залог в полном объёме. В субботу была эта отвратительная агрессивная сцена, в пн утром залог был у меня.
Позволю себе сделать вывод:
-Составляйте договор грамотно, не стесняйтесь вносить нужные вам пункты и отклонять ненужные.
-Фотографируйте квартиру при заселении.
-Не экономьте, по возможности, на юристах, иногда это даже окупается).
-Не ведитесь на хамство и не опускайте руки, такое поведение арендодателей и мы не обязаны с этим мириться. Удачи!
---
Источник: https://blacklist.relocate-help.work/map — отзыв перенесён с карты проекта relocate-help.
