Хочу предостеречь всех, кто сейчас ищет жилье в Белграде, от аренды квартиры по адресу Булевар краля Александра 183 (Bulevar kralja Aleksandra 183, sprat 5, stan 17). На первый взгляд вариант может показаться нормальным (хороший район, очень адекватное общение до подписания договора), но по факту — это ловушка, которая будет стоить вам нервов, здоровья и денег. Сами хозяева там не хозяйка по очень веской причине.
Ниже привожу объективные факты и причины, почему эту квартиру нужно обходить стороной:
1. Неадекватный сосед снизу (просто сумасшедший пенсионер)
Это главная причина, почему там невозможно жить. Сосед снизу целенаправленно выживает арендаторов, потому что он сам хочет жить в полной тишине и желательно, чтобы вы вообще не включали воду и не смывали унитаз, потому что это ему мешает. В главной комнате нормальная звукоизоляция, но на кухне и в туалете ужасная звукоизоляция, и сосед использует низкочастотные звуки (около 29 Гц, а также звуки похожие на гул стиральной машины на отжиме, которые вибрируют вашу кровать в 2 или 3 часа ночи) и громко включает телевизор по ночам целенаправленно, чтобы не дать вам спать. Да, вот такой сумасшедший дом. Спать и нормально функционировать в квартире физически невозможно. Хозяева об хозяйка, но при сдаче квартиры, естественно, умалчивают.
2. Финансовый обман и скрытые долги
Перед внесением залога (депозита) владельцы уверяют, что по квартире нет никаких задолженностей. Однако с первой же квитанцией от Infostan я обнаружил старый долг в размере более 40 000 динар (то есть должен был оплачивать kamatu za kasnenje, хотя это не мой долг). Как это называется? По-моему, это можно квалифицировать как наглую ложь прямо с самого начала. Кроме того, текущие счета искусственно завышаются (примерно на 50 евро), а сменить навязанного интернет-провайдера вам не разрешат (счет за интернет идет по максимуму 5000 динар). Провайдер мтс. Решить какие-то проблемы с инетом вы сами не сможете, потому что при звонке провайдеру он будет вас идентифицировать и вы не будете знать ответы на простые вопросы, которые знает только лицо в договоре с провайдером.
3. Техническое состояние и пустые обещания
До получения от вас денег вам пообещают исправить все недочеты. По факту:
В квартире постоянные протечки труб. Да, она реагировала на протечки, но мне кажется чисто из шкурного интереса, потому что затопить соседей значит самим потом выплачивать компенсацию соседям.
Сломанные розетки и проблемы с окнами (резиновая прослойка, которая не дает пыли, шуму и холодному воздуху проникнуть в квартиру) так и не были починены, несмотря на обещания до уплаты депозита. До уплаты депозита с вами будут общаться очень приятно. Как только вы уплатите депозит, вы сразу заметите изменение в поведение и в лице (будет торопиться и уже разговаривать не так дружелюбно).
Бонус: на террасе хозяйка летучие мыши (особенно летом это заметно (по вечерам и ночью, днем вы их не увидите, за исключением редких случаев).
4. Полное неуважение со стороны арендодателя
Отношение к арендатору исключительно потребительское. Общение происходит через дочь владелицы, которой абсолютно плевать на состояние квартиры. Любые подтверждения об оплате аренды приходится буквально выпрашивать. Они игнорируют проблемы, но как только вы решите съехать из-за невыносимых условий, начнут запугивать вас "связями в полиции", судами и проблемами на границе, чтобы выбить из вас оплату за следующие месяцы и повесить на вас свои старые долги.
Кроме того, имейте в виду, что вы ...
---
Источник: https://blacklist.relocate-help.work/map — отзыв перенесён с карты проекта relocate-help.
