24, Толубеевский проезд, Торфяное, Парголово, Санкт-Петербург, Северо-Западный федеральный округ, 194362, Россия

Предупреждение о недобросовестном арендодателе на ЦИАН. Адрес Санкт-Петербург, село Парголово, Толубеевский проезд, 24 ( метро Парнас ) , объявление о которой размещено на платформе Циан. В ходе аренды данного жилья мы столкнулись с многочисленными нарушениями условий договора и недобросовестным поведением со стороны арендодателя, что привело к значительным финансовым и моральным потерям. Перечень нарушений: 1. Нарушение сроков передачи жилья: Квартира была предоставлена с задержкой в 3 дня (фактическая дата передачи – 13.05.2024) по сравнению с указанной в договоре датой (10.05.2024), что повлекло дополнительные расходы на аренду временного жилья. 2. Искажение информации об объекте аренды: В объявлении на Циан присутствовала информация о наличии в квартире телевизора, который был удален арендодателем к моменту фактической передачи объекта. 3. Навязывание дополнительных расходов: Помимо арендной платы, арендодатель потребовал оплатить расходы на распечатку договора, батарейки, интернет и коммунальные услуги за 2 месяца, а также недостающий комплект ключей, что не было оговорено заранее и не нашло отражения в договоре. 4. Несоответствие заявленной и фактической арендной платы: В объявлении на Циан была указана стоимость аренды в размере 20 000 рублей. Однако при подписании договора арендодатель потребовал оплату в размере 25 000 рублей, мотивируя это включением в арендную плату коммунальных платежей, что не было оговорено предварительно. 5. Неудовлетворительное санитарное состояние объекта: Квартира была передана в неудовлетворительном санитарном состоянии, при этом обещание арендодателя устранить имеющиеся недостатки (проблемы с сантехникой) к моменту фактической передачи жилья выполнены не были. 6. Нарушение права на частную жизнь: На придомовой территории, в непосредственной близости от входной двери в квартиру, были установлены камеры видеонаблюдения, что свидетельствует о фактах слежки за арендаторами и нарушении права на неприкосновенность частной жизни. 7. Подтасовка документов: В процессе подписания договора аренды были выявлены факты подмены страниц договора, что ставит под сомнение юридическую чистоту документа. 8. Моральное давление и создание невыносимых условий проживания: Арендодатель неоднократно пытался ввести арендаторов в заблуждение относительно их прав и обязанностей, выдвигая необоснованные требования об оплате дополнительных услуг (сантехник, москитные сетки, клининговые услуги), а также заявляя о повышении арендной платы в период действия договора. В договоре были прописаны несоразмерные штрафные санкции за порчу имущества, что держало арендаторов в постоянном страхе и создавало атмосферу психологического давления. Последствия: В результате недобросовестных действий арендодателя один из арендаторов был вынужден съехать с квартиры уже через неделю, второй — не смог прожить полный оплаченный месяц. Арендаторам был причинен моральный вред, понесены существенные финансовые потери (оплата юридических услуг, аренда временного жилья, утрата части арендной платы). Настоящий отзыв составлен с целью предупреждения потенциальных арендаторов о рисках, связанных с взаимодействием с данным арендодателем. Опубликовано 26 июня 2024 Отзыв написан на сайте: https://smartik.ru/sankt-peterburg/post/214156305?ysclid=msvognqm3a714124946